参考答案
(二)
1【答案】BD。解析：(1)选项A，房屋所有权应自登记之日起转移，仅领到钥匙的丙不能主张取得房屋所有权。(2)选项B，甲未经共有人乙同意，擅自将共有房屋出售给丙，属于无权处分。(3)选项C，乙将房屋卖予丁经过甲的同意，未侵害甲的共有权;丙仅享有债权，因此，乙的行为不构成侵权。(4)选项DE，乙经甲同意出售房屋给丁，买卖合同有效，且已经完成房屋过户手续，丁已经取得该房屋的所有权，可以要求丙搬离房屋。
2【答案】D。解析：见上题选项DE解析。
3【答案】A。解析：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
4【答案】C。解析：(1)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;排除选项BD;(2)如果本案足以认定为“在本辖区内有重大影响的案件”，有可能(而非“只能”)由房屋所在地的中级人民法院H市中级人民法院管辖，排除选项A。(3)如果本案不具有特殊情节，一般应由房屋所在地的基层人民法院理光区人民法院管辖;选项CE相较，选项E的说法过于绝对。
