2021年资产评估师备考已经开始啦！相信大部分计划报考资产评估资格考试的同学们，已正式进入备考状态。没有付出的汗水，就没有收获的泪水。中公资产小编为大家整理了2021年资产评估实务一知识点：长期股权投资的评估之采用不同方法需要考虑的具体问题（上），速来学习吧！
《资产评估实务一》科目考试特点：
《资产评估实务一》这一科目主要内容是运用收益法、成本法和市场法，对债券、股票、机器设备、建筑物、森林资源资产、金融不良资产、其他资产等各类资产进行评估。学习过程中计算的方法和公式非常多，且会涉及不同资产相关的专业名词和表述，需要在理解的基础上和灵活掌握公式。
《资产评估实务一》知识点学习：
【考点】长期股权投资的评估之采用不同方法需要考虑的具体问题（上）
【考点坐标】第二章-第四节-长期股权投资的评估
【考点解析】
(1) 资产基础法和收益法
| 问题 | 具体内容 |
| 应考虑两者的评估对象与评估范围的一致性 | 资产基础法是以被评估企业资产负债表为基础，合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。 |
| 当收益法评估结果高于资产基础法评估结果 | 应关注资产基础法测算结果是否涵盖企业全部有形资产和无形资产价值。处于成长期企业或预期业绩将出现高增长的企业，资产基础法评估结果通常无法充分体现其价值，收益法评估结果必然会高于资产基础法评估结果。 |
| 当收益法评估结果低于资产基础法评估结果 | 应关注企业的收益和资产使用状况，判断持续经营前提下企业经营性资产是否存在经济性贬值。 对评估基准日前后资产价格处于较大波动中的企业，应关注该波动对评估结果的影响程度。对长期处于亏损状态的企业，或者现金流为负数的企业，预期的未来亏损也无法客观地体现在资产基础法评估结果中，其收益法结果必然会低于资产基础法结果。 |
