2021年资产评估师备考已经开始啦！相信大部分计划报考资产评估资格考试的同学们，已正式进入备考状态。没有付出的汗水，就没有收获的泪水。中公资产小编为大家整理了2021年资产评估实务一知识点：投资性房地产公允价值评估方法与参数-市场法（1.3），速来学习吧！
《资产评估实务一》科目考试特点：
《资产评估实务一》这一科目主要内容是运用收益法、选取原则和市场法，对债券、股票、机器设备、建筑物、森林资源资产、金融不良资产、其他资产等各类资产进行评估。学习过程中计算的方法和公式非常多，且会涉及不同资产相关的专业名词和表述，需要在理解的基础上和灵活掌握公式。
《资产评估实务一》知识点学习：
【考点】投资性房地产公允价值评估方法与参数-市场法（1.3）
【考点坐标】第七章-第二节-投资性房地产公允价值评估
【考点解析】
2 评估方法及评估参数
(1) 市场法
③比较的方式。根据具体情况，基于可比案例交易的总价值或者单价，采用金额、百分比或回归分析法，通过直接或者间接比较，对可比案例价格进行处理。
在比较修正过程中，应符合以下规定：
a. 分别对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过 20%，共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过 30%；
b. 经修正或者调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过 1.2；
c.当修正幅度或者比值超过上述规定，应重新选择可比案例。
根据可比案例与被估对象的相似程度、可比案例的资料可靠程度等，选用简单算术平均、加权算术平均等方法计算出被估对象的比较价值。
