2021年资产评估师备考已经开始啦！相信大部分计划报考资产评估资格考试的同学们，已正式进入备考状态。没有付出的汗水，就没有收获的泪水。中公资产小编为大家整理了2021年资产评估实务一知识点：国有土地使用权终止，速来学习吧！
《资产评估实务一》科目考试特点：
《资产评估实务一》这一科目主要内容是运用收益法、成本法和市场法，对债券、股票、机器设备、建筑物、森林资源资产、金融不良资产、其他资产等各类资产进行评估。学习过程中计算的方法和公式非常多，且会涉及不同资产相关的专业名词和表述，需要在理解的基础上和灵活掌握公式。
《资产评估实务一》知识点学习：
【考点】国有土地使用权终止
【考点坐标】第四章-第三节-土地法律制度
【考点解析】
| 终止情形 | 国有土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下国家依照法律程序提前收回，根据实际情况给予相应的补偿。 |
| 续期 | 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期；需要续期的，应当重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。 |
| 终止的法律后果 | 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。 |
