2021年资产评估师备考已经开始啦！已经学完2021年资产评估实务（一）第4章第5节知识点的小伙伴们请注意，搭配这份随堂练习题，能有效帮助巩固知识点，还等什么？赶紧跟随中公资产小编开启学习吧！
2021年资产评估实务（一）第4章第5节随堂练习题
【牛刀小试·单选题】将生地开发成熟地的土地评估一般用( )评估方法。
A.收益法
B.市场法
C.剩余法
D.成本法
【正确答案】C。
中公解析：剩余法的适用范围：①待开发不动产的评估(假设开发);②对已建成不动产中的房屋或土地的评估;③将生地开发成熟地的土地评估;④待拆迁改造的再开发地产的评估，这时的建筑安装费用还应包括拆迁费用。
【牛刀小试·多选题】剩余法使用的前提条件是( )。
A.不动产开发必须有明确的规划，且规划应得到相关规划部门的批准并在有效期内
B.选择可靠的评估机构
C. 选择合适的评估对象
D. 假设土地或不动产的利用方式为最高最佳开发利用方式 E.售价的预测和成本的测算必须符合合法原则
【正确答案】ADE。
中公解析：剩余法使用的前提条件：①不动产开发必须有明确的规划， 且规划应得到相关规划部门的批准并在有效期内;②假设土地或不动产的利用方式为最高最佳开发利用方式，包括用途、使用强度、建筑物的设计等;③售价的预测和成本的测算必须符合合法原则，在正确分析不动产市场行情，掌握不动产市场中的有关数据信息的情况下，与当地不动产市场的实际相吻合。
【考点巩固】2021年资产评估实务（一）第4章第5节知识点
