2021年资产评估师备考已经开始啦！相信大部分计划报考资产评估资格考试的同学们，已正式进入备考状态。没有付出的汗水，就没有收获的泪水。中公资产小编为大家整理了2021年资产评估实务一知识点：重置成本法（上），速来学习吧！
《资产评估实务一》科目考试特点：
《资产评估实务一》这一科目主要内容是运用收益法、成本法和市场法，对债券、股票、机器设备、建筑物、森林资源资产、金融不良资产、其他资产等各类资产进行评估。学习过程中计算的方法和公式非常多，且会涉及不同资产相关的专业名词和表述，需要在理解的基础上和灵活掌握公式。
《资产评估实务一》知识点学习：
【考点】重置成本法（上）
【考点坐标】第四章-第六节-在建工程评估
【考点解析】
1. 重置成本法(实际完成工程量较少)
这种方法要求按照正常情况下，在评估基准日重新形成该在建工程已经完成的工程量所需发生的全部费用，确定重置成本价值。这里全部的费用一般包括直接费用(含前期费用)、需计算的间接费用和其他费用、资金成本等。
重置成本计算公式为：
在建工程评估值=(工程建安综合造价+前期费用及其他费用+资金成本+合理利润)×工程完工程度
非竣工或非停工的在建工程其成新率一般为100%。停工项目和竣工项目一般要计算实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值。
