2021年资产评估师备考已经开始啦！相信大部分计划报考资产评估资格考试的同学们，已正式进入备考状态。没有付出的汗水，就没有收获的泪水。中公资产小编为大家整理了2021年资产评估实务一知识点：投资性房地产公允价值评估选取原则（1），速来学习吧！
《资产评估实务一》科目考试特点：
《资产评估实务一》这一科目主要内容是运用收益法、选取原则和市场法，对债券、股票、机器设备、建筑物、森林资源资产、金融不良资产、其他资产等各类资产进行评估。学习过程中计算的方法和公式非常多，且会涉及不同资产相关的专业名词和表述，需要在理解的基础上和灵活掌握公式。
《资产评估实务一》知识点学习：
【考点】投资性房地产公允价值评估方法与参数—选取原则（1）
【考点坐标】第七章-第二节-投资性房地产公允价值评估
【考点解析】
评估专业人员在执行投资性房地产公允价值评估业务时，应当根据评估对象的具体情况、资料收集情况和数据来源等相关条件，恰当选择评估方法。在会计准则中，对于投资性房地产的评估方法选择是有一定层次的，具体来说应遵循如下原则。
(1) 投资性房地产的公允价值评估，应当从当前租赁协议以及其他合理的有依据的假设出发。这些假设是指知悉市场交易状况并且有交易意愿的当事人对未来租赁活动可以实现的租赁收入所作的假设。
