2021年资产评估师备考已经开始啦！相信大部分计划报考资产评估资格考试的同学们，已正式进入备考状态。没有付出的汗水，就没有收获的泪水。中公资产小编为大家整理了2021年资产评估实务一知识点：投资性房地产公允价值评估方法与参数-市场法（1.1），速来学习吧！
《资产评估实务一》科目考试特点：
《资产评估实务一》这一科目主要内容是运用收益法、选取原则和市场法，对债券、股票、机器设备、建筑物、森林资源资产、金融不良资产、其他资产等各类资产进行评估。学习过程中计算的方法和公式非常多，且会涉及不同资产相关的专业名词和表述，需要在理解的基础上和灵活掌握公式。
《资产评估实务一》知识点学习：
【考点】投资性房地产公允价值评估方法与参数-市场法（1.1）
【考点坐标】第七章-第二节-投资性房地产公允价值评估
【考点解析】
2 评估方法及评估参数
(1) 市场法
①选择类似房地产。运用市场法评估投资性房地产时，应当收集足够的同类或者类似房地产的交易案例，并对所收集的信息及其来源进行审慎分析。
公允价值是以脱手价为核心的，这里需要注意的是资产出售或者使用的限制。具体来说，在进行公允价值评估时应区分投资性房地产是否存在出售或者使用的限制，并且应进一步区分出限制是针对投资性房地产的持有者还是投资性房地产本身。
