2021年资产评估师备考已经开始啦！相信大部分计划报考资产评估资格考试的同学们，已正式进入备考状态。没有付出的汗水，就没有收获的泪水。中公资产小编为大家整理了2021年资产评估基础知识点：投资价值，速来学习吧！
资产评估基础科目考试特点：
《资产评估基础》这一科目主要内容是与资产评估相关的理论基础、法律法规、评估程序、评估方法、报告与档案、职业道德等，考试对知识点的覆盖较全，教材中的每个知识点都可能单独成为一个小考点，但整体难度不大，所以在日常学习中要注意夯实基础、全面学习。
资产评估基础知识点学习：
【考点】投资价值
【考点坐标】第四章-第五节-价值类型
【考点内容】
目前国际和国内评估界对价值类型有不同的分类，但是一般认为最主要的价值类型包括以下几种：①市场价值;②投资价值;③在用价值;④清算价值;⑤残余价值;⑥其他价值类型。
(1) 概念：投资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额，亦称特定投资者价值。
(2) 特定投资者或者某一类投资者：不是主要的市场参与者，或者其数量不足以达到市场参与者的多数。
(3) 明确的投资目标：特殊的市场参与者一般追求协同效应，或者因追求其他特定目的而可以接受不同的投资回报。
【提示】
①如果交易当事人仅仅拥有特定的身份，比如股权的受让方为该企业股东，则并不必然要求在评估时选择投资价值。②投资价值是一项资产对于特定所有者或预期的所有者针对个人投资或运营目标的价值。投资价值所考虑的“协同”，是仅适用于某一特定买方的协同。
(4) 与市场价值的差异：①交易标的因素;②交易市场因素;③投资价值会受到特定交易者的投资偏好或所追求协同因素的影响(最重要)。
