2021年资产评估师备考已经开始啦！相信大部分计划报考资产评估资格考试的同学们，已正式进入备考状态。没有付出的汗水，就没有收获的泪水。中公资产小编为大家整理了2021年资产评估基础知识点：市场法的基本步骤（2），速来学习吧！
资产评估基础科目考试特点：
《资产评估基础》这一科目主要内容是与资产评估相关的理论基础、法律法规、评估程序、评估方法、报告与档案、职业道德等，考试对知识点的覆盖较全，教材中的每个知识点都可能单独成为一个小考点，但整体难度不大，所以在日常学习中要注意夯实基础、全面学习。
资产评估基础知识点学习：
【考点】市场法的基本步骤（2）
【考点坐标】第六章-第一节-市场法
【考点内容】
1. 市场法的基本步骤
(2) 在评估对象与参照物之间选择比较因素
理论上讲，影响资产价值的基本因素有：资产性质、功能、规模、市场条件等。具体到每一种资产时，影响资产价值的因素各有侧重：
| 房地产价值 | 地理位置、环境状况等 |
| 机器设备 | 技术水平 |
| 企业价值 | 收入状况、盈利水平、企业规模等 |
