2021年资产评估师备考已经开始啦！相信大部分计划报考资产评估资格考试的同学们，已正式进入备考状态。没有付出的汗水，就没有收获的泪水。中公资产小编为大家整理了2021年资产评估基础知识点：市场法的基本步骤（3），速来学习吧！
资产评估基础科目考试特点：
《资产评估基础》这一科目主要内容是与资产评估相关的理论基础、法律法规、评估程序、评估方法、报告与档案、职业道德等，考试对知识点的覆盖较全，教材中的每个知识点都可能单独成为一个小考点，但整体难度不大，所以在日常学习中要注意夯实基础、全面学习。
资产评估基础知识点学习：
【考点】市场法的基本步骤（3）
【考点坐标】第六章-第一节-市场法
【考点内容】
1. 市场法的基本步骤
(3) 指标对比和量化差异
根据前面所选定的对比指标体系，评估专业人员在参照物及评估对象之间进行参数指标的比较，并将两者的差异进行量化。
| 不动产评估 | 相同或相似：在同一供需圈内、处于相同区域或近邻地区 可存在差异：交易情形、交易时间、建筑特征等方面 |
| 机器设备 | 相同或相似：资产功能指标，包括规格型号、出厂日期等 可存在差异：生产能力、产品质量以及在资产运营过程中的能耗、料耗和工耗等方面 |
| 企业价值 | 相同或相似：所属行业、生产规模、收益水平、市场定位、增长速度、企业组织形式、 资信程度等方面 |
