海涅说过这样一句话:我相信进步。同时我又十分相信,人类具有决定幸福的能力。对于资产评估师考试也应该保持这样一个心态,事在人为,去用心复习和认真做题。2019年资产评估师考试已经过去很长一段时间了,2020年资产评估师备考已经开始,相信全国都在各地的考生都在积极地准备,一些重要知识点大家都掌握了吗?为了帮助考生更好的进行复习,中公财经小编为大家准备了2020年资产评估师《资产评估实务(一)》练习题,希望对大家有所帮助。
多选题
1、税收领域中资产评估需求,主要表现在下列()方面。
A、核定税基时
B、确定计税价格时
C、房产税税基确定的评估
D、确定资产账面价值时
E、关联交易转让定价时
2、投资性房地产的具体范围包括()。
A、已出租的土地使用权和已出租的建筑物
B、持有并准备增值后转让的土地使用权
C、企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的
D、某项房地产,部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理,不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分
E、自用房地产
3、下列各项中不属于PPP存量项目的评估对象的有()。
A、项目公司的负债
B、项目设施所有权资产组
C、项目公司的股权
D、项目公司的经营权
E、项目设施经营权资产组
4、与传统资产评估业务相比较,其他资产评估业务一般具有()特点。
A、评估实践较少
B、具有一定的前景
C、评估实践中的做法具有一定的创新性
D、能够起到引领示范作用
E、评估实践较多
5、下列关于房地产开发企业存货评估方法的说法中,正确的有()。
A、对于外购原材料、辅助材料、燃料、外购半成品等应根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价确定其评估值
B、对于在用低值易耗品直接釆用成本法进行评估
C、对于在库低值易耗品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其他费用确定评估值
D、对残损、无用、待报废的低值易耗品,需根据技术鉴定结果和有关凭证,通过分析计算,扣除相应贬值额(保留变现净值)后,确定评估值
E、对于未开工的土地只能用假设开发法评估