轻轻吟唱，风吹叶落破碎的残片，落花冰清玉洁的美丽，清辉慢染穿透，云朵之下，落花的寂寞红烛摇曳，掩盖了指尖凝香。2021年资产评估师备考已经开始，相信全国都在各地的考生都在积极地准备，一些重要知识点大家都掌握了吗?为了帮助考生更好的进行复习，中公财经小编为大家准备了2021年资产评估师考试综合模拟练习题，希望对大家有所帮助。
单选题
1、关于珠宝首饰评估实践展望的表述中，不正确的是()。
A、我国与保险有关的珠宝评估业务主要涉及保险理赔时的纠纷处理
B、珠宝首饰评估不能解决珠宝企业融资难题
C、拍卖公司、典当行对珠宝首饰的评估，往往需要借助专业的珠宝评估师和评估机构提供服务
D、随着我国遗产税等税种的开征，纳税评估也将成为珠宝首饰评估的市场需求
2、某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年;该商铺目前的月租金(按建筑面积算)为100元/m2，市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2;运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为()万元。
A、521
B、533
C、695
D、711
3、被评估企业拥有另一企业发行的面值共100万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率(净资产收益率)将保持在15%左右，折现率确定为12%，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是()。
A、40万元
B、80万元
C、111万元
D、130万元
