2020中级经济师（财税）参考答案及解析
1.【参考答案】D。
中公解析：选项AB：经营租赁的房产，由“出租方”以“租金收入”为计税依据缴纳房产税;选项CD：融资租赁的房产，由“承租方”以“房产余值”为计税依据缴纳房产税。
2.【参考答案】D。
中公解析：用于对外投资联营的部分，由于该企业承担投资风险，视同将房屋产权转移到被投资方，由被投资方以房产余值计算缴纳房产税;剩余部分由该企业以房产余值为计税依据计算缴纳房产税，应纳税额=2500×70%×(1-20%)×1.2%=16.80(万元)。
3.【参考答案】B。
中公解析：纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
4.【参考答案】A。
中公解析：选项C：土地使用权的出让和转让(不包括农村集体土地承包经营权的转移)，属于契税的征收范围。选项BD：土地、房屋的典当、继承、分拆(分割)、抵押以及出租等行为，不属于契税的征税范围。
5.【参考答案】A。
中公解析：土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为契税计税依据;交换价格不相等的，由多“交付”货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税。所以交换住房，应由陈某缴纳契税，且陈某应纳契税=(80-50)×3%=0.9(万元)，李某不缴纳契税;交换价格相等的，免征契税，所以交换门面房，免征契税，陈某和王某对交换门面房均不需要缴纳契税。所以上述业务应由陈某缴纳契税=(80-50)×3%=0.9(万元)，选项A正确。
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