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2019中级经济师《房地产经济》的易难点模拟试题（7）
1、(单选题)下列关于名义利率和实际利率的表述，正确的是( )。
(A)按复利计息时，名义利率等于实际利率
(B)在单利计息时，名义利率等于实际利率
(C)在房地产投资项目经济评价中，通常是按名义利率来计算投资利润或贷款利息
(D)实际利率是指一年内多次计息时的年利率
2、(单选题)资金等效值是指( )。
(A)在特定利率下、相同时点上、数额不等而价值相同的资金
(B)在特定利率下、不同时点上、数额相等且价值相同的资金
(C)在特定利率下、不同时点上、数额不等而价值相同的资金
(D)在特定利率下、不同时点上.、数额不等且价值不同的资金
3、(多选题)下列关于劳工成本的说法正确的有( )。
(A)劳工成本是导致以运输成本确定的工业区位模式产生第一次变形的因素
(B)劳工成本是指每单位产品中所包含的工人工资额
(C)劳工成本又称劳动力费用
(D)当劳工成本在特定区位对工厂配置有利时，一定能使一个工厂离开，而移向工资较低的地区选址建厂
(E)要使劳工成本在特定区位对工厂配置有利，前提是在工资率固定、劳动力供给充分的条件下，工厂从旧址迁往新址，所需原料和制成品的追加运费大于节省的劳动力费用
4、(多选题)下列关于土地使用权协议出让最低价的说法中，正确的是( )。
(A)土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)费用以及按照国家规定应缴纳的有关税费之和
(B)土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)费用之和
(C)有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价
(D)有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%
(E)有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%
5、(多选题)下列各项属于建设用地使用权出让合同特征的有( )。
(A)建设用地使用权出让合同是订立转让合同的前提条件，并对转让合同有重要的制约作用
(B)建设用地使用权出让合同的受让方，一般为境内外公司、其他组织和个人等，成片出让合同的受让方必须是在中国注册的外商投资开发企业
(C)建设用地使用权出让合同中的出让方是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门
(D)建设用地使用权出让合同是在出让方和受让方双方当事人之间设立、变更关于建设用地使用权利和义务法律关系的协议
(E)建设用地使用权出让合同中的出让方是不特定的，可以是政府部门或者个人
