1.【答案】×。
解析：当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”。
7.【答案】√。
解析：题目表述正确。
3.【答案】×。
解析：根据规定，承诺应当以通知的方式作出，通知的方式可以是口头的，也可以是书面的。
4.【答案】×。
解析：丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记。抵押合同是有效的，但抵押权未设立。依法被查封.扣押.监管的财产不得抵押。后来丙的房屋被法院另行查封，因此，不可能再办理抵押登记。
5.【答案】×。
解析：定金合同是实践合同，定金交付则合同成立。
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