1.【答案】B。
解析：(1)选项A：即使约定的利率超过36%，也不会导致整个借款合同无效;(2)选项C：年利率24%～36%的民间借贷利率拥有债权保持力但无执行力，甲公司自愿支付的该部分利息不能再要求返还;(3)选项D：借贷双方未约定逾期利率或者约定不明，但约定了借期内的利率的，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率(不得超过24%)支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
2.【答案】C。
解析：(1)选项A：除当事人另有约定外，出租人应当履行租赁物的维修义务，出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担;(2)选项B：租赁合同约定的租金在租赁期限内有效，出租人不得单方决定调高;(3)选项CD：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内“通知”承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
3.【答案】D。
解析：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
4.【答案】B。
解析：租赁合同的租赁期限在6个月以上的，合同必须采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
5.【答案】D。
解析：经发包人同意，总承包人可以将自己承包的部分工作交由第三人完成;第三人就其完成的工作成果与总承包人向发包人承担连带赔偿责任。
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