中公财经

1.【答案】A。

解析：本题分录为：

借：银行存款　　　　　　　　　　　　　 70

贷：其他业务收入　　　　　　　　　　　 70

借：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　40

投资性房地产累计折旧　　　　　　　 60

投资性房地产减值准备　　　　　　　　　20

贷：投资性房地产　　　　　　　　 　 120

处置当期的净损益=70-40=30(万元)。

2.【答案】C。

解析：2011年的会计处理为：

借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　 35

贷：其他业务收入　　　　　　　　　　 35

借：银行存款　　　　　　　　　　　 620

贷：其他业务收入　　　　　　　　 620

借：其他业务成本　　　　　　　　　 600

贷：投资性房地产——成本　　　　 560

——公允价值变动 40

借：公允价值变动损益　　　　　　　 40

贷：其他业务成本　　　　　　　　　　 40

2011年度影响损益的金额=35+620-600-40+40=55(万元)。

3.【答案】A。

解析：该事项对“利润分配——未分配利润”科目的影响金额=[3 500-(3 000-1 500-250)]×(1-10%)=2 025(万元)。

相关会计分录为：

借：投资性房地产——成本　　　　　　　　　　　3 500

投资性房地产累计折旧　　　　　　　　　　　1 500

投资性房地产减值准备　　　　　　　　　　　 250

贷：投资性房地产　　　　　　　　　　　　　　　3 000

盈余公积　　　　　　　　　　　　　　　　　 225

利润分配——未分配利润　　　　　　　　　　2 025

4.【答案】B。

解析：在成本模式下，将投资性房地产转为自用房地产，是对应进行结转，转换不出现损益，则转换日计入固定资产科目的金额就是当初投资性房地产的入账价值(账面余额)，也就是为500万元。

5.【答案】B。

转换日投资性房地产的账面价值=2 500-50-150=2 300(万元)。解析：本题分录是：

借：投资性房地产　　　　　　　　　　　　　　　2 500

累计折旧　　　　　　　　　　　　　　　　　　50

固定资产减值准备　　　　　　　　　　　　　 150

贷：固定资产　　　　　　　　　　　　　　　　　2 500

投资性房地产累计折旧　　　　　　　　　　　　50

投资性房地产减值准备　　　　　　　　　　　 150

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