1.【答案】ACD。
解析：作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物停止自用改为出租，转换日为租赁期开始日，B项错误。
2.【答案】BCD。
解析：自用房地产或存货转换为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应以转换日的账面价值作为投资性房地产的入账价值。采用成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货或自用房地产时，应以转换日的账面价值作为存货或自用房地产的入账价值。
3.【答案】ABC。
解析：A项，符合资本化条件的，应计入固定资产的建造成本;B项，完工前盘亏的工程物资净损失应计入建造成本;C项，应计入建造成本。
4.【答案】BD。
解析：B项，企业为生产商品、提供劳务或经营管理而持有的房地产，如企业出租给本企业职工居住的房屋，企业拥有并自行经营的旅馆、饭店等不属于投资性房地产;D项，房地产开发企业持有以备出售的商品房，属于存货。
5.【答案】AD。
解析：采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，会计上不计提折旧或摊销，也不计提减值准备，A项正确，B项错误;2019年该项投资性房地产增加营业利润=300(租金收入)+(2 200-2 000)(公允价值变动收益)=500(万元)，C项错误;2019年年末该项投资性房地产按其公允价值2 200万元列报，D项正确。
