2019年中级会计考试的考生应该已经在备考了，下面中公会计网小编为大家准备了《中级会计实务》每日一练习题，大家每天动手练习检测自己的学习成果，纠正错误，不断提升，希望2019年的考生们都可以顺利通过中级考试！
1.(单选题)A公司将其对外出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期届满后，A公司将该写字楼出售给B公司，协议约定的售价为1000万元，增值税销项税额为110万元，B公司已用银行存款支付。A公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。出售时该写字楼的账面余额为900万元，已计提折旧100万元，已计提减值准备100万元。不考虑其他税费的影响。则A公司因处置该写字楼影响营业利润的金额是( )万元。
A. 460
B. 100
C. 300
D. 900
2.(单选题)下列各项中，不属于投资性房地产的是( )。
A. 已出租的土地使用权
B. 按照国家有关规定认定的闲置土地
C. 持有并准备增值后转让的土地使用权
D. 已出租的建筑物
3.(单选题)A公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2009年4月10日，A公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为210万元，已提折旧30万元，已经计提的减值准备为10万元。转换当日，该项房地产的公允价值为200万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产的入账价值为( )万元。
A. 210
B. 200
C. 170
D. 180
4.(单选题)2015年1月1日，甲公司将一栋自用的房屋对外出租，董事会已决议作为投资性房地产核算。假设该房屋符合采用公允价值模式计量条件，甲公司决定采用公允价值模式计量。转换日甲公司房屋原价120万元，已计提折旧20万元，当日公允价值为90万元。则该房屋由自用转换为出租时下列会计处理正确的是( )。
A. 确认资本公积10万元
B. 确认营业外收入10万元
C. 确认投资收益10万元
D. 确认公允价值变动损益-10万元所
5.(单选题)甲公司2011年12月31日购入一栋办公楼，初始成本3 000万元。预计使用年限为20年，净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2014年6月30日甲公司将办公楼租赁给乙公司，租赁期2年，年租金150万元，每半年支付一次，当日该办公楼的公允价值为2 800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值后续计量模式。2014年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。甲公司基于上述资料所作的如下会计处理中，正确的是( )。
A. 出租办公楼应于2014年计提折旧150万元
B. 出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元
C. 出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
D. 出租办公楼2014年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
