参考答案:
1.ABCD
题目详解:
选项A、B和C属于企业为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，属于自用房地产，不属于投资性房地产;选项D，房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地作为存货核算，不属于投资性房地产。
知识点：投资性房地产的范围
2.BCD
题目详解:
作为存货的房地产转换为投资性房地产核算的，其转换日为租赁期开始日，故转换日应为2015年1月1日，选项A错误，选项B正确;存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，应以转换日公允价值6800万元计量，公允价值大于账面价值的差额1100万元[6800-(6200-500)]计入其他综合收益，选项C和D正确。
知识点：房地产的转换
3.BD
题目详解:
投资性房地产后续计量模式变更，属于会计政策变更，应调整留存收益，一般不影响当期损益。
该题针对“投资性房地产后续计量模式的变更”知识点进行考核。
4.ABCD
题目详解:
(1)2015年12月份计提折旧=1800÷20÷12=7. 5(万元)。
借：其他业务成本 7. 5
贷：投资性房地产累计折旧 7. 5
(2)2015年12月份确认租金：
借：银行存款(或其他应收款) 8
贷：其他业务收入 8
(3)2015年12月31日计提减值准备：
借：资产减值损失 300
贷：投资性房地产减值准备 300
该投资性房地产影响英明企业2015年12月份营业利润的金额=-7.5+8-300=-299. 5(万元)。
知识点：采用成本模式计量的投资性房地产
5.AB
题目详解:
采用公允价值模式计量的投资性房地产，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入公允价值变动损益，选项C和D不正确。
知识点：投资性房地产的后续计量
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