参考答案:
1.BD
题目详解:
公允价值模式下投资性房地产转为自用房地产的借贷方的差额都是计入公允价值变动损益的，而不是投资性房地产转为自用房地产。
该题针对“公允价值模式计量的投资性房地产转为自用房地产”知识点进行考核。
2.BD
题目详解:
成本计量模式下，投资性房地产属于固定资产的按照固定资产的核算原则处理，投资性房地产属于无形资产的按照无形资产的核算原则处理;公允价值模式下的投资性房地产不用计提折旧或摊销。
该题针对“成本模式计量的投资性房地产”知识点进行考核。
3.AD
题目详解:
成本模式变更为公允价值模式进行后续计量，应作为会计政策变更，变更时公允价值与账面价值的差额调整期初留存收益(即盈余公积和未分配利润)，选项B不正确;自用房地产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，以自用房地产的账面价值作投资性房地产的账面价值，不考虑公允价值，选项C不正确。
知识点：投资性房地产后续计量模式的变更
4.AD
题目详解:
投资性房地产在符合定义的前提下，同时满足下列条件的，才能予以确认：(1)与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业;(2)该投资性房地产的成本能够可靠地计量。选项A和D不属于投资性房地产的确认条件。
知识点：投资性房地产的确认和初始计量
5.AB
题目详解:
选项A，投资性房地产的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应计入投资性房地产成本;选项B，对投资性房地产进行改扩建等再开发时，如果将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，不需转入“在建工程”科目。
该题针对“投资性房地产的后续支出”知识点进行考核。
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