参考答案:
1.【答案】 A
题目详解: 投资性房地产改良期间，不应计提折旧，因此2010年末该项投资性房地产的账面价值=500-500/20×4+100=500(万元)。
考查点:第四章.投资性房地产
2.【答案】 B
题目详解: 投资性房地产的后续支出，满足资本化条件的，计入投资性房地产的成本;不满足资本化条件的，直接计入当期损益(其他业务成本)。
考查点:第四章.投资性房地产
3.【答案】 A
题目详解: 该事项对A公司留存收益的影响金额=5 500-(6 000-1 500)=1 000(万元)。会计分录为：借：投资性房地产——成本 5 500 投资性房地产累计折旧1 500 贷：投资性房地产 6 000 利润分配——未分配利润900 盈余公积 100
考查点:第四章.投资性房地产
4.【答案】 A
题目详解:选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，每期的折旧或摊销额应记入“其他业务成本”等科目;选项C，成本模式下不确认公允价值变动;选项D，在满足一定条件时，成本模式可以转为公允价值模式计量。
考查点:第四章.投资性房地产
5.【答案】 A
题目详解:处置时的处理：借：银行存款 1 500 贷：其他业务收入 1 500借：其他业务成本 1 380 贷：投资性房地产——成本 1 200 ——公允价值变动 180借：公允价值变动损益 180 贷：其他业务成本 180 因此，处置时计入其他业务成本的金额为1 200(1 380-180)万元。
考查点:第四章.投资性房地产
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