参考答案:
1..【答案】 A
题目详解:企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按该项存货在转换日的账面价值，记入“投资性房地产”科目。会计分录为：借：投资性房地产240 存货跌价准备 20 贷：开发产品 260
考查点:第四章.投资性房地产
2.【答案】 D
题目详解:成本模式下是对应结转，分录为：借：固定资产 4 000 投资性房地产累计折旧 200 投资性房地产减值准备 100 贷：投资性房地产 4 000 累计折旧 200 固定资产减值准备 100
考查点:第四章.投资性房地产
3.【答案】 D
题目详解:成本模式下投资性房地产和非投资性房地产是对应结转，不确认损益。
考查点:第四章.投资性房地产
4.【答案】 A
题目详解:该公司2011年取得的租金收入200万元记入“其他业务收入”;发生的日常维护支出10万元记入“其他业务成本”;因投资性房地产采用公允价值模式计量，不计提折旧，期末应确认“公允价值变动损益”150万元，所以影响当期损益的金额=200+150-10=340(万元)。
考查点:第四章.投资性房地产
5.【答案】 B
题目详解:转换后的资产账面价值2 070，因此2012年应计提的折旧额=2 070/15×11/12=126.5(万元)。
考查点:第四章.投资性房地产
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