2019年中级会计考试已经开始备考了，下面中公会计小编为大家准备了中级会计职称考试《中级会计实务》每日一练习题，大家每天动手练习检测自己的学习成果，查缺补漏，希望2019年的考生们都可以顺利通过中级考试！
1.(多选题)
投资性房地产转换日的确定方法，正确的有( )。
A. 投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
B. 作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日
C. 作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
D. 自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
2.(多选题)
处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，下列说法不正确的有( )。
A. 应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本
B. 实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入营业外支出或营业外收入
C. 实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益
D. 对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时不需要进行会计处理
3.(多选题)
下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有( )。
A. 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益
B. 非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益
C. 非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益
D. 处置投资性房地产时，按累计的公允价值变动金额，将“公允价值变动损益”转入“其他业务成本”的处理不影响当期损益净额
4.(多选题)
下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，正确的有( )。
A. 不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
B. 满足特定条件时可以采用公允价值模式
C. 同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
D. 同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式
5.(多选题)
下列有关投资性房地产公允价值确定的说法中，正确的有( )。
A. 参照活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格(市场公开报价)
B. 无法取得同类或类似房地产现行市场价格的，应当参照活跃市场上同类或类似房地产的最近交易价格，并考虑交易情况、交易日期，所在区域等因素，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计
C. 可以基于预计未来获得的租金收益和相关现金流量的现值计量
D. 投资性房地产的公允价值是指在公平交易中，熟悉情况的当事人之间自愿进行房地产交换的价格
