参考答案:
1.C
题目详解:
投资性房地产的核算，同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式。
考查点:第四章 投资性房地产
2.C
题目详解:
相应的账务处理是：
借：银行存款 2800
贷：其他业务收入 2800
借：其他业务成本 2300
贷：投资性房地产——成本 2100
——公允价值变动 200
借：公允价值变动损益 200
贷：其他业务成本 200
所以在处置投资性房地产的时候确认的其他业务成本的金额为2100万元。
考查点:第四章 投资性房地产
3.B
题目详解:
2×17年影响利润总额的金额=租金收入180×10/12+影响利润总额的公允价值变动损益(3100-3000)=250(万元)。
考查点:第四章 投资性房地产
4.B
题目详解:
影响利润总额的金额=取得的租金收入12×6-投资性房地产的折旧记到其他业务成本的金额900/20=27(万元)。
相应的分录：
借：其他业务成本 45
贷：投资性房地产累计折旧 45
借：银行存款 72
贷：其他业务收入 72
考查点:第四章 投资性房地产
5.A
题目详解:
2×17年12月31日应确认的公允价值变动收益=2250-2200=50(万元)，故甲房地产公司2×17年应确认的公允价值变动损益为收益50万元。相应的账务处理：
借：投资性房地产——成本 2200
贷：开发产品 2000
其他综合收益 200
取得的租金收入：
借：银行存款 100
贷：其他业务收入 100
2×17年12月31日公允价值变动的处理：
借：投资性房地产——公允价值变动 50
贷：公允价值变动损益 50
考查点:第四章 投资性房地产
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