1.【答案】D
解析：成本模式下的投资性房地产转为固定资产时，是对应科目对应结转的，不会产生转换损益。
2.【答案】B
解析：改扩建完工后的投资性房地产入账价值=10 000-2 000+3 000=11 000(万元)。
3.【答案】A
解析：对A公司2017年度营业利润的影响金额=转换日产生的损失[1 800-(3 500-1 000)]+公允价值变动收益(2 400-1 800)+租金收入400/2-转换日前计提的折旧10=90(万元)。
4.【答案】A
解析：① 2011年3月31日，投资性房地产转入改扩建工程
借：投资性房地产——写字楼——在建 12 000
贷：投资性房地产——写字楼——成本 10 000
——写字楼——公允价值变动 2 000
②2011年改扩建工程期间
借：投资性房地产——写字楼——在建 5 000
贷：银行存款等 5 000
③2011年12月10日，改扩建工程完工
借：投资性房地产——写字楼——成本 17 000
贷：投资性房地产——写字楼——在建 17 000
5.【答案】D
解析：2009年该项投资性房地产的“公允价值变动”余额=6 300-6 000=300(万元)，对损益的影响=300-400=-100(万元)。会计分录如下：
借：投资性房地产——成本 6 000
贷：银行存款 6 000
借：投资性房地产——公允价值变动 400
贷：公允价值变动损益 400
借：公允价值变动损益 100
贷：投资性房地产——公允价值变动 100
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