1.【答案】B
解析:在成本模式下,将投资性房地产转为自用房地产,是对应进行结转,转换不出现损益,则转换日计入固定资产科目的金额就是当初投资性房地产的入账价值(账面余额),也就是为500万元。
2.【答案】B
解析:自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
3.【答案】A
解析:本题分录为:
借:银行存款 70
贷:其他业务收入 70
借:其他业务成本 40
投资性房地产累计折旧 60
投资性房地产减值准备 20
贷:投资性房地产 120
处置当期的净损益=70-40=30(万元)。
4.【答案】D
解析:2011年上半年的租金收入60万元:
借:银行存款 60
贷:其他业务收入 60
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产:
借:固定资产 1 900
公允价值变动损益 100
贷:投资性房地产 2 000
转换日该项固定资产的账面价值为1 900万元,2011年应计提的折旧额=1 900/10×(6/12)=95(万元),计入管理费用。
借:管理费用 95
贷:累计折旧 95
该项房地产对A公司2011年度损益的影响金额=60-100-95=-135(万元)。
5.【答案】D
解析:公允价值模式计量的投资性房地产,转换日的公允价值小于其账面价值时的差额,计入公允价值变动损益,产生损益。