中公财经

1.【答案】AC

解析：选项B，属于企业的固定资产;选项D，不属于企业自有的资产，所以不能确认为投资性房地产。

2.【答案】ABC

解析：选项D，4月取得的土地使用权应确认为无形资产。

3.【答案】ABCD

解析：【知识点】会计 资产 投资性房地产

4.【答案】ABC

解析：选项A，房地产企业开发的准备出售的商品房，属于企业的存货;选项B，企业以经营租赁方式租入后再转租的建筑物不属于投资性房地产;选项C，属于无形资产。

5.【答案】ACD

解析：本题考核投资性房地产的初始计量。无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量。