2017年中级会计职称考试经济法高频练习题：抵押合同

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单选题

1、甲公司与乙银行签订了一份书面借款合同，后又以甲公司的一幢房屋作为抵押签订了抵押合同并依法办理了登记。不考虑其他因素的情况下，该抵押合同的生效日期为(　　)。

A.签订借款合同之日

B.签订抵押合同之日

C.取得借款之日

D.办理抵押登记之日

【答案】B

【解析】本题考核抵押合同的生效。根据规定，以建筑物设定抵押的.应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。而抵押合同的效力与登记无关，一般是在抵押合同成立时即生效。

2、甲公司向乙银行借款500万元，拟以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司以此办公用房为乙银行设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房，但未办理登记手续。借款到期后，甲公司未能偿还借款，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。根据物权法律制度的规定。下列各项中，正确的是( )。

A.乙银行有权这样做，因其对标的物享有抵押权

B.乙银行有权这样做，因其对标的物享有质权

C.乙银行有权这样做，因其对标的物享有同时履行抗辩权

D.乙银行无权这样做，因其对标的物不享有抵押权

【答案】D

【解析】办公用房(不动产)的抵押必须办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。

2017年中级会计职称考试冲刺120天