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《中级经济法》

多选题

1.陈某在8月1日向李某发出一份传真，出售房屋一套，面积90平方米，价款260万元，合同订立7日内一次性付款，如欲购买请在3日内回复，李某当日传真回复，表示同意购买，但要求分期付款，陈某未回复。8月3日李某再次给陈某发传真，表示同意按照陈某传真的条件购买，陈某仍未回复。下列关于陈某、李某之间合同成立与否的表述中，符合合同法律制度的规定是()。

A.李某的第二次传真回复为新要约，陈某未表示反对，合同成立

B.李某的两次传真回复，均为新要约，合同不成立

C.李某的第二次传真回复为承诺，合同成立

D.李某的第一次传真回复为承诺，合同成立

2.甲和乙订立一份价款为300万元的买卖合同，合同约定的违约金比例为20%，合同成立后甲依照合同约定向乙支付定金40万元。后乙完全违约，根据《合同法》的规定，甲可以向乙主张赔偿的最佳方案是(　　)。

A.60万元违约金

B.60万元违约金并双倍返还定金80万元

C.60万元违约金并返还定金40万元

D.双倍返还定金80万元

答案与解析

1.【答案】B。解析：(1)受要约人对要约的内容作出“实质性变更”的，视为“新要约”。本题中，李某当日传真回复，表示同意购买，但要求分期付款。付款方式变更，属于对原要约内容作了实质性变更，李某的第一次回复属于“新要约”;(2)受要约人对要约的内容作出“实质性变更”的，“原要约失效”。本题中，8月3日李某再次给陈某发传真，表示同意按照陈某传真的条件购买，属于“新要约”，而非对原要约的承诺，原要约已经失效;(3)选项承诺应当以通知的方式作出，陈某未表示反对不产生承诺的效力，合同不成立。

2.【答案】 C。解析： 违约金和定金罚则不可同时适用，因此选项B错误;违约金可以和返还定金同时进行，因此选项C正确。

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