中公财经

中级会计实务模考试题

A房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。2019年1月1日，将开发的一栋写字楼用于出租。该开发产品的账面余额为260万元，已计提存货跌价准备20万元。则转换日投资性房地产的入账价值为( )万元。

A.240

B.180

C.260

D.200

【答案】A。解析：企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应当按该项存货在转换日的账面价值，记入“投资性房地产”科目。会计分录为：

借：投资性房地产　　　　　　　　　　　　　　　　　　240

存货跌价准备　　　　　　　　　　　　　　　　　　 20

贷：开发产品　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　260