2018年中级会计《中级会计实务》第四章课后精练-5

2018年中级会计职称考试备考已经开始了，在最新教材还没发布之前，中公会计小编建议打算备考中级会计职称考试的考生可以先看2017年的教材，配合章后习题，便于你理解教材。下面是中公会计小编为你整理的《中级会计实务》第四章章后习题。
单选题

1.大华公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，2010 年 3 月 10 日将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为 3 700 万元，预计使用年限为 30 年，预计净残值为 100 万元.在采用年限平均法计提折旧的情况下，2010 年该办公楼应计提的折旧额为( )万元。

A.90 B.120 C.0 D.100

2.甲公司 2011 年 12 月 31 日购入一栋办公楼，初始成本 3 000 万元。预计使用年限为 20 年，净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2014 年 6 月 30日甲公司将办公楼租赁给乙公司，租赁期 2 年，年租金 150 万元，每半年支付一次，当日该办公楼的公允价值为 2 800 万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值后续计量模式。2014 年 12 月 31 日，该办公楼的公允价值为 2 200 万元。甲公司基于上述资料所作的如下会计处理中，正确的是( )。

A.出租办公楼应于 2014 年计提折旧 150 万元

B.出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益 175 万元

C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价 3000 万元确认为投资性房地产

D.出租办公楼 2014 年取得的 75 万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

答案与解析

1.【答案】C。

解析：在采用公允价值模式计量的情况下不对该投资性房地产计提折旧或摊销。

2.【答案】B。

解析：因为采用公允价值模式计量，转换前的账面价值=3 000-3 000/20×2.5=2 625(万元)。公允价值为 2 800 万元，转换资产的公允价值大于账面价值，所以差额应该计入其他综合收益=2 800-2 625=175(万元)。

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