中公财经

2018年中级会计职称考试备考已经开始了，在最新教材还没发布之前，中公会计小编建议打算备考中级会计职称考试的考生可以先看2017年的教材，配合章后习题，便于你理解教材。下面是中公会计小编为你整理的《中级会计实务》第四章章后习题。
多选题

1.处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，下列说法不正确的有( )。

A.应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本

B.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入营业外支出或

营业外收入

C.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益

D.对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时不需要进行会计处理

2.下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有( )。

A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益

B.非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益

C.非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益

D.处置投资性房地产时，按累计的公允价值变动金额，将“公允价值变动损益” 转入“其他业务成本”的处理不影响当期损益净额

答案与解析

1.【答案】BCD。解析：实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额， 应通过其他业务收入和其他业务成本的差额反映，所以选项 BC 不正确;处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应将确认的投资性房地产累计公允价值变动损益的金额转入其他业务成本，但是并不影响当期营业利润，所以选项 D 不正确。

2.【答案】ACD。解析：选项 A，用公允价值模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值的差额，应计入公允价值变动损益， 影响当期损益;选项 B，非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值大于原账面价值的差额，应计入其他综合收益，不影响当期损 益。

推荐阅读：

2017年中级会计职称考试试题及答案汇总(考生回忆版)

2017年中级会计职称考试各科考情分析汇总

2017年中级会计涉及考点及相关题型分享

获取更多会计报考资讯，备考资料，模拟试题请关注中公会计新浪微博、官方微信主页：    

微博：@中公会计	微信：中公会计