2019中级会计职称考试已经开始备考了，不少考生在纠结要不要现在就开始学习，学哪些知识点。为了帮助广大考生备考中级会计职称，中公会计小编整理了《中级会计实务》知识点及精选习题，供大家学习。
第四章投资性房地产
第四节：投资性房地产的转换和处置
(一)房地产的转换形式及转换日
1.房地产的转换是指房地产用途的变更。企业不得随意对自用或作为存货的房地产进行重分类。
2.在下列情况下，当有确凿证据表明房地产用途发生改变时，企业应当将投资性房地产转换为其他资产或将其他资产转换为投资性房地产：
3.转换日的确定：
(二)房地产转换的会计处理
1.在成本模式下，房地产转换后的入账价值，以其转换前的账面价值确定。
(1)自用房地产转换为投资性房地产时：
借：投资性房地产[原资产的账面原值]
累计折旧(摊销)
固定资产(无形资产)减值准备
贷：固定资产?无形资产
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
(2)投资性房地产转为自用房地产时：
借：固定资产?无形资产[原账资产的账面原值]
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
累计折旧(摊销)
固定资产(无形资产)减值准备
(3)作为存货的房地产转换为投资性房地产时：
借：投资性房地产
存货跌价准备
贷：开发产品
(4)投资性房地产转换为存货时：
借：开发产品
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
