1.参考答案:AB
题目详解:建筑物成本为2800万元，也就表示账面原值是2800万元，采用公允价值模式计量，所以不需要考虑折旧问题。2008年应确认的租金收入为150万元，应确认的公允价值变动收益=1 850-1 800=50(万元)。
会计处理：
2007年12月31日，
借：投资性房地产——成本 1 800
累计折旧 500
固定资产减值准备 300
公允价值变动损益 200
贷：固定资产 2 800
2008年12月31日，
借：投资性房地产——公允价值变动 50
贷：公允价值变动损益 50
借：银行存款 150
贷：其他业务收入 150
2.参考答案:ABCD
题目详解:①2011年9月30日将写字楼转为投资性房地产
借：投资性房地产——成本 30 000
累计折旧 500
贷：固定资产 20 000
其他综合收益 10 500
②2011年末收到租金
借：银行存款 (200×3)600
贷：其他业务收入 600
③2011年末调整投资性房地产的公允价值变动
借：投资性房地产——公允价值变动 1 000
贷：公允价值变动损益 (31 000-30 000)1 000
④影响利润表营业利润的金额=600+1 000=1 600(万元)
3.参考答案:ABCD
题目详解:(1)每月计提的折旧=1800÷20÷12=7.5(万元)。
借：其他业务成本 7.5
贷：投资性房地产累计折旧(摊销) 7.5
(2)确认每月租金：
借：银行存款(或其他应收款) 8
贷：其他业务收入 8
(3)计提减值准备：
借：资产减值损失 300(1500-1200)
贷：投资性房地产减值准备 300
该投资性房地产影响英明企业2017年营业利润的金额=-7.5+8-300=-299.5(万元)。
4.参考答案:BC
题目详解:选项A，投资性房地产包括已出租的土地使用权、已出租的建筑物、持有并准备增值后转让的土地使用权。出租的情况属于让渡资产使用权行为，持有并准备增值后转让的土地使用权不属于让渡资产使用权行为;选项D，投资性房地产是企业用于赚取租金或资本增值的房产和地产，即用于赚取租金或资本增值的地产也是投资性房地产，选项D不正确。
5.参考答案:ACD
题目详解:以公允价值模式计量的投资性房地产，期末需要根据公允价值情况，将公允价值变动计入公允价值变动损益，选项A错误;以公允价值模式计量的投资性房地产，不能转换为成本模式，选项C错误;自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，属于房地产用途的转换，不属于会计政策变更，选项D错误。
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