2021年注册会计师考试《会计》每日一练（12-2）

2021注册会计师考试备考已经开始，如何在有限的时间里高效复习?每天坚持做每日一练，稳扎稳打夯实基础，突破解题难关。中公小编为您整理了一份2021年注册会计师考试会计每日一练，赶快练起来吧。

1.【单选题】甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×19年4月30日，甲公司将持有的某建筑物对外出售，售价为5 500万元，款项已收存银行。查阅相关会计资料后，得到如下信息：该投资性房地产是甲公司于2×18年7月1日从外部购入，购入当日即对外出租，购入成本为5 100万元，2×18年12月31日，该投资性房地产的公允价值为5 080万元。不考虑其他因素，该企业处置投资性房地产时影响营业成本的金额为( )万元。(第六章投资性房地产)

A.5 080

B.5 100

C.5 500

D.420

2.【单选题】甲公司是一家房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×19年2月15日，甲公司将其开发完成的一栋写字楼出租给乙公司，租赁期为2×19年3月至2×21年2月，年租金为360万元。租赁期开始日，该写字楼开发成本为1 100万元，未计提过存货跌价准备，公允价值为2 400万元。2×19年12月31日该办公楼的公允价值为2 600万元，2×20年12月31日的公允价值为2 640万元。2×21年3月1日，甲公司将租赁期届满的办公楼收回并对外出售，取得价款2 800万元。不考虑其他因素，甲公司2×21年度因出售该办公楼而确认的损益金额为( )万元。(第六章投资性房地产)

A.160

B.400

C.1 460

D.1 700

3.【单选题】2019年12月30日，甲公司以5 000万元的价格对外出售了其持有的一项投资性房地产。该项投资性房地产是甲公司在2008年12月31日购入的，采用成本模式进行后续计量，当时的入账成本为6 000万元，预计使用寿命为50年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。假设该项投资性房地产在持有期间未发生减值。不考虑其他因素，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的处置损益的金额为( )。(第六章投资性房地产)

A.260万元

B.320万元

C.200万元

D.-120万元

4.【多选题】下列各项属于投资性房地产的有( )。(第六章投资性房地产)

A.房地产开发企业购入的用于出租的土地使用权

B.房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权

C.企业租入后又转租给其他单位的土地使用权

D.经董事会批准，企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物

5.【多选题】关于土地使用权的处理，下列说法中正确的有( )。(第六章投资性房地产)

A.单独计价入账的土地，不应当计提折旧

B.作为无形资产核算的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧