2021年税务师考试备考已经开始，大家学习的怎么样了？除了为大家准备的税务师思维导图和税务师备考手册外，税务师考试网小编为大家整理了2021年税务师《涉税服务实务》4月模考卷：综合分析题，坚持做题是备考税务师的重要环节，快来一起练习一下吧！
2021年税务师《涉税服务实务》4月模考卷：综合分析题
四、综合分析题(共1题，27分)
1.某物业公司为增值税-般纳税人，2019年4月向某税务师事务所咨询如下问题。
资料1.2019年4月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年4月至2020年3月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取);收到部分业主自来水费22.66万元(含税化根据对应的水表数据向自来水公司付款21.63万元(含税);为部分业主提供装修服务收取装修费685.47万元(含税)
资料2.物业公司从2019年4月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
资料3.2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年4月起物业公司对外出租地下车位。
资料4.2019年4月1日物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，中合同约定2019年4月1日至2019年6月31日免收租金。
要求：
(1)资料1中物业公司预收的物业费，增值税纳税义务何时发生?请简述政策规定。4月份物业费的增值税销项税额是多少?
(2)资料1中物业公司收取的自来水费，如选择适用简易计税方法，增值税应纳税额是多少?请列出计算过程，金额单位为万元，保留小数点后两位。
(3)资料1中物业公司收取的装修费，增值税销项税额是多少?请列出计算过程，金额单位为万元，保留小数点后两位。
(4)资料2中物业公司收取的这部分车位管理费，应按哪个应税服务项目缴纳增值税?适用税率多少?
(5)资料3中物业公司出租该地下车位收取的租金，应按哪个应税服务项目缴纳增值税?能否适用简易计税方法缴纳增值税?请简述政策规定。
(6)资料4中商铺免租期内物业公司是否需要缴纳增值税?请简述政策规定。
(7)资料4中物业公司免租期内房产税应如何缴纳?
