参考答案
1.【答案】ACD。解析：选项B：融资租赁的房产，由承租人依照房产余值缴纳房产税;选项E：以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按照租金收入计算缴纳房产税。
2.【答案】AC。解析：国家机关自用的房产免征房产税，但是出租的房产需要按规定征收房产税，所以A政府机关应缴纳房产税=150×12%=18(万元)。B公司的房产原值的70%应该按照房产余值计税，30%的房产在1～7月从价计征，8～12月从租计征。B公司应缴纳房产税=1000×70%×(1-20%)×1.2%+1000×30%×(1-20%)×1.2%×7/12+8×12%=9.36(万元)。该写字楼合计应纳房产税=18+9.36=27.36(万元)。
3.【答案】ABE。解析：选项C：公园、名胜古迹自用的房产是免税的，但是公园、名胜古迹内附设的营业单位如：影剧院、饮食部、茶社、照相馆等所使用的房产及出租的房产，应征收房产税;选项D：个人自用的非营业用房免征房产税，但是对外出租的住房应该按4%的税率计算缴纳房产税。
4.【答案】BDE。解析：选项A：对邮政部门坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产，应当依法征收房产税;选项C：对于副食品批发用房没有免税的规定。
5.【答案】BCDE。解析：选项A：房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税，但是对出售前房地产开发企业已使用或者出租、出借的商品房按规定征收房产税。
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