参考答案
1. 【答案】D。解析：对房地产开发企业建造的商品房，在出售之前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。所以对于出售的 8 栋房产不用缴纳房产税，但针对出租的 2 栋需要缴纳房产税，5 月 1 日开始出租，应计算 8 个月租金的房产税;2019 年该房地产开发企业应纳房产税=12/12×8× 12%=0.96(万元)。
2. 【答案】B。解析：个人所有的非营业用房产免征房产税;个人所有的营业用房 或出租等非自用房产，应按照规定征收房产税。自 2008 年 3 月 1 日起，对个人出租住房，不区分用途，按 4%的税率征收房产税。2019 年王某应缴纳房产税=3000×6× 4%+5000×3×4%=1320(元)。
3. 【答案】A。解析：自 2019 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日对饮水工程运营管理单位自用的生产、办公用房产，免征房产税。税。该单位 2019 年应缴纳房产税=50×12%=6(万元)。
4【答案】BCD。解析：选项 A：对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产 税。选项 E：企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，免征房产税。
5 【答案】ADE。解析：选项 B：产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;选项 C：产权出典的，由承典人纳税。
