参考答案
1. 【答案】C。解析：以房产抵偿债务，按照房屋的折价款作为计税依据缴纳契税，本题中的折价款为 9000 万元。
2. 【答案】D。解析：选项 AC：契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，甲企业以房产投资、乙企业向丙企业出售房屋，两者都属于转让方，不缴纳契税;B：房屋买卖，以成交价格为计税依据， 由承受方丙企业缴纳契税;D：以房产作投资、入股、视同房屋买卖，以成交价格为计税依据，由承受方乙企业缴纳契税，故选 D。
3. 【答案】C。解析：债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税。拍卖房地产的，承受方应纳契税税额=1200×5%=60(万元)。房屋交换中，由支付补价的一方按价差计算缴纳契税，应纳契税税额=500×5%=25(万元)。当事人各方 应纳契税合计=60+25=85(万元)。
4. 【答案】ACD。解析：选项 B，纳税人因房地产开发企业被税务机关列为非正常户，不能取得销售不动产发票的，税务机关在核实有关情况后应予受理;选项 E，契税应向土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
5. 【答案】CD。解析：选项 C：同一投资主体内部所属企业之间土地房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与 其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地房屋权属的划转免征契税;D：企业依 照有关法律法规规定，实施破产债权人承受破产企业抵偿债务的土地，房屋权属免征契 税，故选 CD。
