参考答案
1.【答案】BCDE。解析：选项A：房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税，但是对出售前房地产开发企业已使用或者出租、出借的商品房按规定征收房产税。
2.【答案】BDE。解析：选项A：将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起，计征房产税;选项C：购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。
3.【答案】ABD。解析：选项A：房产税实行按年征收，分期缴纳;选项B：纳税人对原有房产进行扩建引起房产原值发生变化的，应及时向税务机关办理变更登记;选项DE：房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。
4.【答案】ABD。解析：本题的考核点是房产税的纳税义务发生时间。选项C：购置新建商品房，自交付使用的次月起计征房产税;选项E：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起计征房产税。关于房产税的纳税义务发生时间一般都是从“次月”起开始缴纳房产税的，只有将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起计征房产税。
5.【答案】CDE。解析：本题的考核点是房产税的纳税人及计税依据。选项A：租赁合同约定有免收租金期限的出租房产，免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税;选项B：融资租赁的房产，由承租人自租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税;选项C：纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
