2021年新的征程已经开始，各位小伙伴开始新的学习了，面对税务师考试备考我们将从刷题开始了，中公财经小编给大家准备了税务师考试每日一练，给自己10分钟的时间，我们一起来学习吧！
单选题
1. 甲公司开发写字楼一幢，于 2017 年 5 月 5 日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于 2017 年 5 月 6 日申请办理了预告登记。2017 年 6 月 2 日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司 不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列判断正确的是( )。
A.抵押合同有效，抵押权设立
B.抵押合同无效，但抵押权设立
C.抵押合同有效，但抵押权不设立
D.抵押合同无效，抵押权不设立
2.下列不属于善意取得的适用条件的是( )。
A.受让人受让该不动产或者动产时是善意的
B.以协商一致的价格转让
C. 转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交 付给受让人
D. 以合理的价格转让
多选题
3. 张某与李某因房屋产权问题发生纠纷，产权登记在李某名下，但法院判决房屋归 张某所有，判决生效后，张某因工作繁忙未能及时变更登记。李某以市价将房屋卖给不 知情的刘某，并且办理了过户登记。刘某将房屋抵押给银行，尚未办理抵押登记。下列说法正确的有( )。
A.李某构成无权处分
B.李某为有权处分
C.刘某将房屋抵押给银行构成无权处分
D.刘某善意取得房屋的所有权
E.银行因未支付合理对价而不享有抵押权
4. 《物权法》规定了地役权制度，下列有关地役权的表述中正确的有( )。
A. 地役权是自物权
B. 设定地役权应当签订书面合同
C.地役权自地役权合同生效时设立
D.地役权属于用益物权
E.地役权是供役地所有人或者使用人享有的权利
5.下列对所有权特征的描述中正确的有( )。
A. 所有权的义务主体是所有权人以外的一切人，其所负的义务是不得非法干涉所有 权人行使其所有权这一不作为义务
B. 同一物上只能有一个所有权存在，而不能同时并存两个或两个以上的所有权
C. 所有权是一种最完全的权利，所有人对其所有物可进行一般的、全面的支配，包 括对物的占有、使用、收益和处分的权能
D. 所有权的存在不能预定其存续期间
E. 如果将所有权部分权能的全部或一部分设定他物权，不影响所有权人对所有权的行使
