3、(一)【答案】C
【解析】(1)选项AC：翟继光与信用社之间存在两项法律关系，一为借贷，二为抵押，前者为合同之债，后者为物权关系，均为民事法律关系;(2)选项B：《房屋买卖合同》系伪造，翟继光与耿涛之间不存在真实、有效的买卖合同关系，该纠纷不属于合同纠纷，是翟继光侵害耿涛房屋所有权的物权侵权纠纷(翟继光与耿涛之间存在租赁合同关系、房产证保管合同关系，双方对上述两项合同并不存在纠纷);(3)选项D：耿涛与市房屋管理局就行政确认行为发生的纠纷，属于行政纠纷。
(二)【答案】A, B
【解析】《房屋买卖合同》系翟继光伪造，伪造行为属于违反法律规定的行为。(1)选项BD：根据《合同法》的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;(2)选项ACE：根据《民法通则》的规定，违反法律或者社会公共利益的民事行为无效。
(三)【答案】A, D
【解析】(1)耿涛是否有权向翟继光主张损害赔偿：翟继光伪造《房屋买卖合同》侵夺耿涛的房屋所有权，耿涛有权要求其承担侵权损害赔偿责任。(2)抵押权是否有效：信用社信赖房屋产权证上登记的信息，属于善意第三人;支付合理对价(贷款)且已经抵押登记，有权主张善意取得该房屋的抵押权(或者，根据公示公信原则，翟继光对房屋的所有权因房产登记的公示而取得法律上的公信力，因此，即使翟继光并不是真正的物权人，善意抵押权人信用社基于对公示的信赖，仍能取得抵押权)。
(四)【答案】A, B
【解析】(1)选项A：根据《侵权责任法》第4条的规定，因同一行为应当承担侵权责任和行政责任、刑事责任，侵权人的财产不足以支付的，先承担侵权责任。(2)选项B：本案不属于由人民检察院侦查的范围，也与军队、监狱、国家安全无关，应由公安机关负责立案侦查。(3)选项C：公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的3日以内，提请人民检察院审查批准。(4)选项D：法律并未禁止同时提起行政诉讼与民事诉讼。(5)选项E： 本题耿涛是2006年信用社申请法院拍卖抵押房屋时方知道自己的权利受到侵害，2006年内即提起民事诉讼，“超过诉讼时效”不成立。
