2021年资产评估师备考已经开始啦！相信大部分计划报考资产评估资格考试的同学们，已正式进入备考状态。没有付出的汗水，就没有收获的泪水。中公资产小编为大家整理了2021年资产评估实务一知识点：不动产评估方法—剩余法（3），速来学习吧！
《资产评估实务一》科目考试特点：
《资产评估实务一》这一科目主要内容是运用收益法、成本法和市场法，对债券、股票、机器设备、建筑物、森林资源资产、金融不良资产、其他资产等各类资产进行评估。学习过程中计算的方法和公式非常多，且会涉及不同资产相关的专业名词和表述，需要在理解的基础上和灵活掌握公式。
《资产评估实务一》知识点学习：
【考点】不动产评估方法—剩余法（3）
【考点坐标】第四章-第五节-不动产评估方法
【考点解析】
3. 前提条件
(1) 不动产开发必须有明确的规划，且规划应得到相关规划部门的批准并在有效期内。
(2) 假设土地或不动产的利用方式为最高最佳开发利用方式，包括用途、使用强度、建筑物的设计等。
(3) 售价的预测和成本的测算必须符合合法原则，在正确分析不动产市场行情， 掌握不动产市场中的有关数据信息的情况下，与当地不动产市场的实际相吻合。
