2021年资产评估师备考已经开始啦！相信大部分计划报考资产评估资格考试的同学们，已正式进入备考状态。没有付出的汗水，就没有收获的泪水。中公资产小编为大家整理了2021年资产评估实务一知识点：不动产评估方法—剩余法（4），速来学习吧！
《资产评估实务一》科目考试特点：
《资产评估实务一》这一科目主要内容是运用收益法、成本法和市场法，对债券、股票、机器设备、建筑物、森林资源资产、金融不良资产、其他资产等各类资产进行评估。学习过程中计算的方法和公式非常多，且会涉及不同资产相关的专业名词和表述，需要在理解的基础上和灵活掌握公式。
《资产评估实务一》知识点学习：
【考点】不动产评估方法—剩余法（4）
【考点坐标】第四章-第五节-不动产评估方法
【考点解析】
4. 基本公式
剩余法的计算公式表现形式主要有两种，分别对应不同情形。 基本公式一：
P=A-(B+C+D+E)
式中：P—评估对象价值;A—开发完成后的不动产总价值;B—项目后续开发的开发成本;C—后续开发的投资利息;D—开发商后续开发的合理利润;E—后续开发的正常税费。
基本公式二：
P=A-B 或 P=A-C
式中：P—待估土地(房屋)价值;A—已建成的不动产总价值;B—房屋价值;C—土地价值。
