2021年资产评估师备考已经开始啦！相信大部分计划报考资产评估资格考试的同学们，已正式进入备考状态。没有付出的汗水，就没有收获的泪水。中公资产小编为大家整理了2021年资产评估实务一知识点：重置成本法（下），速来学习吧！
《资产评估实务一》科目考试特点：
《资产评估实务一》这一科目主要内容是运用收益法、成本法和市场法，对债券、股票、机器设备、建筑物、森林资源资产、金融不良资产、其他资产等各类资产进行评估。学习过程中计算的方法和公式非常多，且会涉及不同资产相关的专业名词和表述，需要在理解的基础上和灵活掌握公式。
《资产评估实务一》知识点学习：
【考点】重置成本法（下）
【考点坐标】第四章-第六节-在建工程评估
【考点解析】
非竣工或非停工的在建工程其成新率一般为100%。停工项目和竣工项目一般要计算实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值。
(1) 实体性陈旧贬值
实体性陈旧贬值是指因自然条件破坏的程度，计算公式为：
(2) 功能性陈旧贬值(土地一般不存在)
土地与建筑物用途不协调造成的价值损失，一般以建筑物的功能性贬值来体现的。
(3) 经济性陈旧贬值
指未达到的设计能力程度，其计算公式为：
