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第五节合同的担保

一、合同担保概述

(一) 担保的概念及方式

(二) 担保合同的性质

(三) 担保合同的无效

(四) 担保合同无效的法律责任

二、保证

(一) 保证和保证人

1.保证

2. 保证人

(1) 保证人资格的一般规定。

(2) 保证人资格的限制。

(二) 保证合同和保证方式

1. 保证合同

2. 保证方式

(1) 一般保证。

(2) 连带责任保证。

(三) 保证责任

1. 保证责任的范围

2. 主合同变更与保证责任承担

3. 保证担保与物的担保并存的保证责任

4. 保证责任承担的其他规定

5. 保证人的追偿权

6. 保证责任的免除

(四) 保证期间

(五) 保证合同的诉讼时效

三、 抵押

(一) 抵押合同

(二) 抵押财产

1. 可以设立抵押权的财产

2. 不得设立抵押权的财产

3. 关于抵押财产的其他规定

(三) 抵押登记

1. 以登记为生效要件的抵押

2. 以登记为对抗要件的抵押

(四) 抵押的效力

1. 抵押权对抵押物所生孳息的效力

2. 抵押权对于抵押物上租赁权的效力

3. 抵押期间抵押物的转让

4. 抵押权转移及消灭的从属性

5. 抵押财产价值减少或毁损的处理

6. 抵押权效力的其他规定

(五) 抵押权的实现

1. 抵押权实现的条件、方式和程序

2. 抵押权的顺位及确定抵押权次序的规则

(六) 最高额抵押

1. 最高额抵押的特征

2. 抵押 的转让

3. 最高额抵押权所担保的债权确定

4. 最高额抵押权的行使

(七) 动产浮动抵押

四、 质押

(一) 动产质押

1. 动产质押的概念

2. 质押合同

3. 质押的效力

4. 质权人对质物的权利和责任

5. 质权的实现

(二) 权利质押

1. 质押的概念

2. 以不同种类权利出质的法律规定

五、留置

(一) 留置权的概念

(二) 留置权的成立要件

(三) 留置权的实现

(四) 留置权的消灭

六、定金

(一) 定金的概念与种类

(二) 定金的生效

(三) 定金的效力

第六节合同的变更和转让

—、合同的变更

(一) 合同变更的要件

(二) 合同变更的形式和程序

(、合同的转让

(一) 合同权利转让

1. 合同权利转让的概念

2. 合同权利转让的条件

3. 合同权利转让的效力

(二) 合同义务转移

(三) 合同权利义务的一并转让

(四) 法人或其他组织合并或分立后债权债务关系的处理

第七节合同的权利义务终止

—、合同权利义务终止的具体情形

(一) 债务已经按照约定履行

(二) 合同解除

1. 约定解除

2. 法定解除

(三) 抵销

1. 法定抵销

2. 约定抵销

(四) 提存

1. 提存的概念

2. 提存的原因

3. 提存的法律效力

(五) 免除

(六) 混同

(七) 法律规定或者当事人约定终止的其他情形

(、合同权利义务终止的法律后果

(一) 负债字据的返还

(二) 在合同当事人之间发生后合同义务

(三) 合同中关于解决争议的方法、结算和清理条款的效力

第八节违约责任

一、 承担违约责任的形式

(一) 继续履行

(二) 采取补救措施

(三) 赔偿损失

(四) 支付违约金

二、 免责事由

(一) 法定事由

(二) 免责条款

(三) 法律的特别规定

第九节主要合同

一、买卖合同

(一) 买卖合同概述

(二) 买卖合同的标的物

1. 标的物交付和所有权转移

2. 标的物毁损、灭失风险的承担

3. 标的物检验

4. 有关买卖合同标的物的其他规定

(三) 买卖双方当事人的权责

1. 出卖人的权责

2. 买受人的权责

(四) 所有权保留

(五) 试用买卖

(六) 商品房买卖合同

1. 商品房销售广告的性质

2. 商品房预售合同的效力

3. 被拆迁人的优先权

4. 解除权的行使

5. 商品房买卖中贷款合同的效力

二、赠与合同

(一) 当事人的权利义务

(二) 赠与的撤销

三、 借款合同

(一) 当事人的权利义务

(二) 借款利息的规定

1. 借款利息不得预先扣除

2. 借款利息的确定

3. 利息支付期限

四、 租赁合同

(一) 租赁合同概述

(二) 当事人的权利义务

1. 租赁物的交付及维修

2. 租赁物的使用、收益

3. 租金的支付

4. 转租

5. 租赁物的返还

(三) 房屋租赁合同

1. 房屋租赁合同的效力

2. 房屋租赁合同的解除

3. 承租人的优先权

五、 融资租赁合同

(一) 融资租赁合同概述

(二) 当事人的权利义务

六、 承揽合同

(一) 承揽人的权利义务

(二) 定作人的权利义务

七、 建设工程合同

建设工程合同应当采用书面形式。

(一) 发包人的权利义务

(二) 承包人的权利义务

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