1.【答案】BC
解析：2×19年应计提的折旧额=24 000+20×6/12=600(万元)，选项A错误;办公楼出租前的账面价值=24 000-24 000/20×2.5=21 000(万元)，租赁期开始日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，按租赁期开始日的公允价值20 800万元确认为投资性房地产，应确认公允价值变动损益=20 800-21 000=-200(万元)，选项B和选项C正确;出租办公楼取得的租金收入应当作为其他业务收入，选项D错误。
2.【答案】AC。
解析：因一层商铺能够单独计量和出售，且已签订租赁合同，所以应当确认为甲企业的投资性房地产，选项A正确;其余楼层为甲企业的存货，即开发产品，选项C正确。
3.【答案】AD。
解析：采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，会计上不计提折旧或摊销，也不计提减值准备，选项A正确，选项B错误;2×19年该项投资性房地产增加营业利润=300(租金收入)+(2 200-2 000)(公允价值变动损益)=500(万元)，选项C错误;2×19年末该项投资性房地产按其公允价值2 200万元列报，选项D正确。
4.【答案】ABC。
解析：选项A，公允价值的变动金额应计入公允价值变动损益;选项B，采用公允价值模式计量的投资性房地产不可转换为成本模式计量;选项C，采用成本模式计量的投资性房地产发生减值时需要确认减值损失。
5.【答案】BCD。
解析：选项A，按账面价值结转，不影响损益;选项B，计入公允价值变动损益，影响营业利润;选项C，计入资产减值损失，影响营业利润;选项D，计入公允价值变动损益，影响营业利润。
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