中级会计实务练习题
1.(单选题)
甲公司以2 400万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房，其中一栋作为投资性房地产用于出租，三栋厂房工程已经完工，建造支出合计12 000万元，租赁期开始日“投资性房地产——已出租建筑物”的初始成本是( )万元。
A.4 000
B.14 400
C.7 200
D.4 800
2.(单选题)
企业对采用成本模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应贷记( )科目。
A.资本公积
B.其他综合收益
C.其他业务收入
D.投资收益
3.(单选题)
某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2019年9月10日，该企业将当日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租，该办公楼建造成本为5 200万元，预计使用年限为25年，预计净残值为200万元，采用年限平均法计提折旧。2019年该办公楼应计提的折旧额为( )万元。
A.150
B.50
C.100
D.200
4.(单选题)
A房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。2019年1月1日，将开发的一栋写字楼用于出租。该开发产品的账面余额为260万元，已计提存货跌价准备20万元。则转换日投资性房地产的入账价值为( )万元。
A.240
B.180
C.260
D.200
5.(单选题)
采用成本模式计量的投资性房地产，核算时不涉及的科目是( )。
A.投资性房地产——成本
B.投资性房地产
C.投资性房地产累计折旧(摊销)
D.投资性房地产减值准备
